桃園高鐵站前大樓
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青埔科技房產阿丹.青埔禾林RICH ONE公園景觀2房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：76.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青商路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：禾林RICH ONE
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.318 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.16 坪
- 附屬建物面積：1.41 坪
- 共同使用：9.96 坪
- 車位坪數：10.77 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 22樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-44
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3100 元/月
管理描述：24小時全天候管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：青埔國小
鄰近公園：公七公園
生活機能：全聯
附近交通：桃園高鐵站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3100 元/月
管理描述：24小時全天候管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：青埔國小
鄰近公園：公七公園
生活機能：全聯
附近交通：桃園高鐵站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質、通勤便利性，或是打算進行長期置產的購屋者而言，值得考慮。主要理由如下：
首先，樓層與景觀是最大亮點。19 樓的視野能將青埔綠意盡收眼底，加上 8 年屋齡的社區狀況維持良好，居住舒適度遠高於低樓層或老舊社區。其次，地理位置極為優勢，青埔 A18 作為桃園核心發展區，鄰近高鐵與機捷，無論是自住通勤或未來轉手，流動性皆有保障。
然而，在評估是否購買時，需留意單價與房型的平衡。77 萬/坪的參考單價對於 2 房產品來說屬於高標，且僅有 1 衛的設計可能無法滿足多人口家庭需求。若您的預算允許，且看重景觀與地段價值，此物件為極佳的選擇；若您更看重坪數效益或對預算較敏感，則建議可多比較同區其他物件，或重新評估是否需接受 2 房 1 衛的配置。總體而言，此為一筆品質與地段兼具的優質資產。
問與答
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洪瑞賢(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-864297
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經紀業名稱: 誠昕不動產有限公司
證號: (106)登字第319171號
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